项目主要的优势：
*个就是*率高，年*率平均7个???点。5年*35%，而且都是可以做两层的，还送3宽外摆空间，使用率达200%。
第二个就是*，因为目前整个片区是没有新型商业的，只有一个传统老街，人气非常旺，租金已经租到了200～400。但是老街业态比较低端，分布杂乱，环境差，卖什么都有。
而我们打造的是片区唯一的一个大型商业综合体，引进的都是品牌的商家，像天虹商场，星美影城，肯德基，屈臣氏等商家，而且是吃喝玩乐一站式购物，能满足各种年龄段的消费需求，汇聚的将是整个片区的人群来这里消费的。因为*，所以*空间非常之大。
再一个就是，
区域的地理位置十分优越，离龙岗非常近，*左右就到龙岗中心城了，而且项目周边有深圳3号线，深圳21号线，深惠城际轻轨三大地铁站环绕。以及长深、博深、外环高速等5大高速纵横。交通网络四通八达，非常便捷。
而且龙岗以后将是整个深圳1.4万亿东进战略的核心，是要打造成类似福田～罗湖，南山～前海的东部中心区的。这个中心区就在我们旁边，可想而知我们区域未来的前景。
除了离深圳近之外，这边还离东莞非常近，处于深莞惠三城的唯一的核心交汇处。
现在都在提倡深莞惠深入合作
所以这边有一个重磅政策，深莞惠共同打造的～深莞惠合作试验区，就在这边选址的。
还有一个政策是惠阳南部新城，南部新城是为了全面对接深圳东进战略所打造的，已经开始实施了，是要以深圳东部的标准打造的生态宜居新城，后期将大量的承接深圳的人才以及高科技低碳产业在这边安居乐业的。所以区域未来的人流量将越来越大。
综上所述，项目有稳定的消费人群，丰富齐全的业态，又是唯一的商业中心，而现在又有那么多政策利好在支持这边发展，所以后期的发展空间将是非常大的。
联系我时，请说是在优谱分类网上看到的，谢谢！